Orbán Viktor ígérete és a valóság ellentéte
Az Otthon Start program keretein belül Orbán Viktor tavaly nyáron megerősítette, hogy a lakásárak nem tudnak emelkedni, mivel a négyzetméter maximális ára másfél millió forintban van meghatározva. Ezt az állítást sokan meglepve hallgatták, hiszen a valóság más irányt mutatott.
A lakásárak emelkedése
Az ingatlanpiaci adatok nem tartották magukat az ígérethez. Már augusztusban, a hitelek iránti kereslet növekedésével párhuzamosan, egyértelmű jelei voltak a drágulásnak. Szeptemberre az ingatlan.com legfrissebb statisztikái szerint az országos lakásárak 2,7 százalékkal, míg Budapesten 2,6 százalékkal emelkedtek az előző hónaphoz képest.
Regionális különbségek
Érdekes adat, hogy a növekedés nem volt egyenletes az ország különböző részein. Észak-Magyarország például kiemelkedett a havi növekedési ütemével, ahol a növekedés elérte a 6,3 százalékot. Ezzel szemben Pest vármegyében mindössze 2,9 százalék volt a havi emelkedés.
A középtávú trendek
Az éves összevetésben mért árak is figyelemreméltóak: országosan 16,8, Budapesten pedig 22,1 százalékkal emelkedtek. Észak-Magyarországon az árak 20,8 százalékos növekedést mutattak, tehát egyértelműen látható, hogy a lakáspiaci különbségek élesednek.
A főváros mérési adatai
Szeptember folyamán a főváros három kerületében, a XIII., a VII. és a VI. kerületekben a medián négyzetméterárak 1,5-1,6 millió forintra emelkedtek, ami éves szinten 23-37 százalékos növekedést jelent. Ez nem csupán a megyei, hanem országos trendekhez is kapcsolódik.
A vidék helyzete
A vidék, különösen Debrecen, Szeged és Pécs esetében is figyelemre méltó emelkedéseket mutatott. Debrecenben például az októberi mediánár közel 987 ezer forintra nőtt, ami 19 százalékos emelkedésnek felel meg az előző évhez képest.
Összegzés
Az Otthon Start program hirdetett kedvezményei ellenére a lakásárak emelkedése nem csupán egy ábránd, de egy valósággá vált. Orbán Viktor ígérete tehát nem csak hogy megdőlt, hanem a piac valós helyzete a közeljövőben még komolyabb kérdéseket vethet fel az ingatlanpiac stabilitásáról és jövőbeli kilátásairól.
Forrás: 24.hu/belfold/2025/10/10/otthon-start-orban-viktor-lakas-dragulas/
