Az ország legdrágább utcája: Levél utca a csúcsra jutott
Az ingatlanpiac elképesztő átalakuláson megy keresztül, és a legfrissebb adatok szerint a budapesti Levél utca lett a legdrágább közterület az országban, elképesztő 2,6 millió forintos négyzetméterárral. A lakásárak között rendkívüli különbségek figyelhetők meg, ahol a legdrágább utcák éppen hogy több millió forintos áron kelnek el, míg a vidéki helyszíneken a négyzetméterárak gyakran csak pár tízezer forintot tesznek ki.
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai azt mutatják, hogy a legolcsóbb települések többsége kisebb vidéki városokban található, ahol a kereslet csökkent. Ezzel szemben a legértékesebb ingatlanok zöme Budapestre és a balaton környékére összpontosul, a főváros legfrekventáltabb kerületeiben, mint például a II. kerület és az V. kerület.
A legdrágább közterületek listája
Az országos lista második helyén az I. kerületi Országház utca áll, 2,34 millió forinttal, míg a harmadik helyezett a Tulipán utca, amely szintén a II. kerületben található, és 2,31 milliós négyzetméterárral bír. A legdrágább utcák között a balatonfüredi Deák Ferenc utca – 2,3 millió forinttal – is szerepel, amit további budapesti utcák követnek a rangsorban.
Az ország egyéb drága területei
A Budapest körüli ingatlanpiac sem marad el a főváros mögött: a budaörsi Ady Endre utca például 1,36 millió forintos négyzetméterárral vezeti a Pest vármegyét, míg Hajdú-Bihar megyében a debreceni Vasvári Pál utca 1,16 milliós áron bír. Csongrád-Csanád megyében a szegedi Apáca utca vezet 1,05 millióval, míg Somogy megyében a siófoki Vitorlás utca az éllovas, 1,9 millió forintos árával.
Az olcsóbb közterületek világa
A legolcsóbb utcák listáján a borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca áll, ahol csupán 23 ezer forintos négyzetméterárat mértek. Ezt követi a miskolci Nap utca 25 ezerrel, valamint a kunszentmártoni Bethlen Gábor utca 27 ezer forinttal. Budapesten belül a XVIII. kerületi Napló utca volt a legolcsóbb, 315 ezer forintos árszinttel, amely éppúgy nem veheti fel a versenyt a főváros drágább közterületeivel.
Idén is szélsőséges különbségek
Az ingatlan.com friss adatai szerint az idei ranglista éllovasa az V. kerületi Bárczy István utca, ahol a négyzetméterár elérheti a 6,7 millió forintot. A második helyezett a tihanyi Középsőóvári utca 5,55 millióval, míg harmadik a balatonkenesei Kikötő utca, mellyel közel 4,3 millió némileg meglepő, de egyre inkább keresett ingatlanná vált. A drága utcák között említést nyer a Bérc utca, Széchenyi rakpart, valamint a Csilagvölgyi út is, így minden kétséget kizáróan 2025 ingatlanpiacán szélsőséges árkülönbségekkel találkozunk.
Ez az ingatlanpiac radikális szétválasztottsága arra utal, hogy míg a legdrágább ingatlanok elérhetetlensége növekszik, addig a vidéki területeken a lakáskereslet nem mutat növekedést. A különbségek elképesztőek: a legdrágább és legolcsóbb utcák ára között akár 514-szeres eltérés figyelhető meg, ami komoly ellentmondásokat vet fel a magyar ingatlanpiac jövőjével kapcsolatban.
Forrás: 24.hu/otthon/2025/11/20/orszag-legdragabb-utcaja-level-utca-budapest-ii-kerulet/
